商业贷款转为公积金贷款的要求是，

　　1、申请人在公积金贷款申请地工作，申请贷款时公积金处于正常缴存状态;

　　2、申请人或共同申请人所在单位按规定为申请人缴存住房公积金满12个月(含)以上;

　　3、申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力;

　　4、申请人同意提供公积金中心认可的贷款保证方式;

　　5、申请人及共同申请人含配偶除申请转公积金的贷款外没有尚未还清的贷款或其他债务;

　　6、商业贷款转公积金贷款涉及的《房屋所有权证》或《房屋预告登记证明》已办出并能办理抵押登记手续;

　　7、商业贷款正常还款年含1年以上且无逾期还款记录;

　　天津目前外地人购房政策是市内六区和武清首套首付4成二套六成，其他区域首套首付三成二套六成，目前是认房认贷的政策，也就是说天津认房全国认贷！

　　一年以上。

　　商贷还款一年以上才能转公积金贷款，根据银行相关规定，商业房贷最低要还一年以上才允许一次性付清未还的本金。

　　这就意味着至少需要正常还款一年之后才能申请转公积金贷款，且客户还必须得保持有良好信用，否则依然办不了商转公业务。