18周岁名下有房，信用良好，有稳定的收入还款能力。

　　在贷款办理天津住房抵押贷款的基本条件如下：1.借款人名下在天津有一套产权较大的私有产权房，产权清晰；房屋类型包括个人住宅、商铺、公寓，别墅，经济适用房等。贷款主要用于个人购车、装修，旅游、出国、购买家具等。借款人必须年满18周岁，且借款人的年龄贷款年不应超过65周岁。住房面积在要求，基本都是25平米以上，房龄30年。对于按揭和房贷州的房产，可以直接申请二次房贷贷款，无需还清尾款；7.父母亲戚名下的房产，只要产权人同意，也可以抵押给贷款，8.如果产权人年龄太大，可以以贷款；三方抵押的形式处理

　　在要求，当借款人在贷款，抵押房子时，银行会根据借款人的不同情况提出不同的条件，但一般要求有以下几个方面。1.持有合法有效身份证件，在当地城镇有常住户口或有效居留身份，有固定住所。经工商部门批准，依法注册，持有有效营业执照。有固定的经营场所，有明确的生产经营计划，贷款使用明确合法。信用良好，无违约和不良信用记录，有能力按期偿还贷款本息，并愿意接受贷款银行的信贷结算监管。能够提供银行认可的合法有效的担保。法律和银行规定的其他条件。

　　2023在贷款办理天津住房按揭基本条件如下：1.借款人名下在天津有一套大产权私房，已取得产权证，产权清晰；住房类型包括个人住房、商铺、公寓，别墅，经济适用房等；贷款主要用于个人购车、装修，旅游、出国、购买家具等。借款人必须年满18周岁，且借款人在贷款的年龄不得超过65周岁；在要求，住房面积基本在40平米以上，房龄30年。对于按揭和房贷州的房产，可以不结清尾款直接申请二次房贷贷款；7.父母亲戚名下的房产，只要产权人同意，也可以抵押给贷款，8.如果产权人年龄太大，可以以贷款；9三方抵押的形式处理。个人征信逾期不满意，黑户可以成功办理。

　　一、什么样的房产可以抵押消费贷款？贷款：对银行申请房产抵押有严格限制，按照国家有关规定可以上市交易的房产，产权齐全，处于非按揭状态，即可以办理已落户普通商品房全款购买或贷款购买。未满五年的经适房，拆迁中的房产，没有房产证的小产权房等。不能按揭消费贷款第二，应注意贷款人寿和房屋按揭消费的比例。与二手房，按揭和贷款，贷款相比，贷款人的生活水平和抵押贷款消费比例相对较低。按揭消费贷款最长贷款期限为10年，申请的最高贷款金额为总房价的70%。此外，银行对贷款房贷的最低贷款额度也有限制，一般要求单笔贷款的最低额度是10万元。除了房子的具体情况之外，借款人的素质也会对申请期限产生影响贷款第三，住房按揭消费贷款对房龄有严格限制。并不是所有的房产都可以抵押，在房龄要求中也有规定，一般房龄在15年以下。同时，银行对申请人的年龄也有限制，一般是“房屋借款人的年龄”。男性不超过65岁，女性不超过60岁。因此，借款人在计划抵押贷款时应咨询相关事宜第四，哪些用途可以用于抵押消费？虽然贷款按揭消费贷款是一个很好的融资手段，但目前在贷款并不是所有的用途都可以用于按揭消费，银行批准的用途主要是贷款购房、购车、装修，留学等。该银行的按揭消费贷款是严格审查。如需要借款人提供相关使用证明，则需要提交购房合同，装修提供装修合同。